Q.
賃借人から賃貸人に対して未払賃料等について敷金を充当するよう請求することは可能ですか？

 

 

A.

敷金は、担保目的で賃借人から賃貸人へ交付され、その充当は、担保権の実行といえるため、賃借人から賃貸人に対して未払賃料等について敷金を充当するよう請求することはできません。

 

他方、敷金は、担保目的で賃借人から賃貸人へ交付され、その充当は、担保権の実行といえるため、賃貸人は、賃貸借期間中においても、敷金を未払賃料等に充当することができます。