Q.
建物賃貸借契約において売上比例賃料方式を採用する場合の注意点を教えて下さい。
A.
建物賃貸借契約において、売上比例賃料方式を採用する場合には、固定賃料方式と併用することが重要といえます。
これは、売上比例賃料方式のみで賃料を算定すると、その賃料の意味合いが建物を使用収益したことの対価ではなく、売上を分配したものとなり、建物賃貸借契約とは認められなくなるおそれがあるためです。
Q.
建物賃貸借契約において売上比例賃料方式を採用する場合の注意点を教えて下さい。
A.
建物賃貸借契約において、売上比例賃料方式を採用する場合には、固定賃料方式と併用することが重要といえます。
これは、売上比例賃料方式のみで賃料を算定すると、その賃料の意味合いが建物を使用収益したことの対価ではなく、売上を分配したものとなり、建物賃貸借契約とは認められなくなるおそれがあるためです。