Q&A_No.33_共有建物の賃貸借と共有者全員の同意の要否

Q.
共有建物を賃貸する場合、その建物の共有者全員の同意が必要ですか？

A.

共有建物を賃貸する場合、原則、その建物の共有者全員の同意が必要となります。ただし、共有建物を賃貸に出すことにより収益の獲得を目的としていて、他の共有者がその建物を使用することを予定していないときは、管理行為に該当するものとして、持分の過半数で決することにより、共有建物を賃貸に出すことが可能な場合があります。