Q.
マンション等の賃貸物件を購入し、自らが新所有者となった場合（オーナーチェンジした場合）、賃借人が前所有者に預託した敷金も引き継ぐと聞いたのですが、本当ですか？
A.
賃貸人の地位の承継がある場合には、新所有者が旧所有者から現実に敷金の交付を受けているか否かにかかわらず、前所有者に預託されていた敷金の返還債務も新所有者に承継され、賃借人が前所有者へ預託した敷金について、新所有者は、賃借人に対して返還義務を負います。
Q.
マンション等の賃貸物件を購入し、自らが新所有者となった場合（オーナーチェンジした場合）、賃借人が前所有者に預託した敷金も引き継ぐと聞いたのですが、本当ですか？
A.
賃貸人の地位の承継がある場合には、新所有者が旧所有者から現実に敷金の交付を受けているか否かにかかわらず、前所有者に預託されていた敷金の返還債務も新所有者に承継され、賃借人が前所有者へ預託した敷金について、新所有者は、賃借人に対して返還義務を負います。